Woningwaarde Vergezicht 5

6661RE Elst

292 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 3.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.044.831

+16,7%

[ € 919.451 – € 1.170.211 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.027.896[ € 976.501 – € 1.079.291 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.062.045[ € 1.008.726 – € 1.114.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergezicht 5 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.831 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.335Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 149.24912 maanden +16,7%+16,7%

+€ 114.55312 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Vergezicht 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.831 voor Vergezicht 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergezicht 5 in Elst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.062.045. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.831.

Verwachte verkoopprijs Vergezicht 5

€ 1.062.045[ € 1.008.726 – € 1.114.908 ]

Verkoper houdt over€ 1.049.113−€ 12.932 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.085.436+€ 23.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.062.045

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.682

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.049.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergezicht 5 in Elst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.027.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Vergezicht 5

Onder gem. in WesteraamBoven gem.

€ 1.027.896[ € 976.501 – € 1.079.291 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]

Gem. vraagprijs in Westeraam

€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergezicht 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.062.045, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.896 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.831+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.062.045+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.115.147+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergezicht 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.027.896 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergezicht 5 in Elst bedragen € 5.300 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.245.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.300/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.109

OZB€ 75

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.300

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.839.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergezicht 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.086 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.831

Verwachte verkoopprijs€ 1.062.045

Verwachte vraagprijs€ 1.027.896

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→

PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (13%)

C (1%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergezicht 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.831 duidelijk in het hogere segment van Groenoord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vergezicht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergezicht 5 in Elst.

Wat is Vergezicht 5 in Elst waard?

Vergezicht 5 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.831 (bandbreedte € 919.451 – € 1.170.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vergezicht 5 in Elst?

De verwachte vraagprijs van Vergezicht 5 in Elst is in oktober 2026 € 1.027.896 (bandbreedte € 976.501 – € 1.079.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Vergezicht 5 in Elst?

Voor Vergezicht 5 adviseren wij een bod van € 1.062.045 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vergezicht 5 in Elst?

De geschatte bruto maandlasten van Vergezicht 5 in Elst bedragen € 5.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.109 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vergezicht 5 in Elst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vergezicht 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 149.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergezicht 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vergezicht 5 ligt rond € 1.044.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vergezicht 5?

Huishoudens in de buurt van Vergezicht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.