Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnegloren 10, 6661RK Elst

Woningwaarde Zonnegloren 10

6661RK Elst

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.646
+16,7%
[ € 562.888 – € 716.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.265[ € 595.902 – € 658.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.271[ € 619.142 – € 684.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnegloren 10 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.646 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.164Sinds september +1,3%
+€ 91.37012 maanden +16,7%
+€ 70.12912 mnd vs. NL +12,8%
Zonnegloren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.646 voor Zonnegloren 10 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnegloren 10 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.271. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.646.

Verwachte verkoopprijs Zonnegloren 10
€ 652.271[ € 619.142 – € 684.314 ]
Verkoper houdt over€ 643.846−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.466+€ 15.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnegloren 10 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnegloren 10
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 627.265[ € 595.902 – € 658.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnegloren 10 adviseren wij in een bod van € 652.271, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.265 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.646+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.271+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.885+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnegloren 10 zal in bij een vraagprijs van € 627.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnegloren 10 in Elst bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 639.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnegloren 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.646
Verwachte verkoopprijs€ 652.271
Verwachte vraagprijs€ 627.265
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Wolkenhemel 8, 6661PH Elst
Wolkenhemel 8
2003 · 133 m²
€ 542.545
Straatbeeld van Horizon 146, 6661PC Elst
Horizon 146
2004 · 122 m²
€ 499.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.646 ligt Zonnegloren 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenoord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonnegloren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnegloren 10 in Elst.

Wat is Zonnegloren 10 in Elst waard?
Zonnegloren 10 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.646 (bandbreedte € 562.888 – € 716.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnegloren 10 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Zonnegloren 10 in Elst is in oktober 2026 € 627.265 (bandbreedte € 595.902 – € 658.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnegloren 10 in Elst?
Voor Zonnegloren 10 adviseren wij een bod van € 652.271 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnegloren 10 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnegloren 10 in Elst bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnegloren 10 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnegloren 10 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 91.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnegloren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Zonnegloren 10 ligt rond € 639.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnegloren 10?
Huishoudens in de buurt van Zonnegloren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.