Huiswaardemeter

Woningwaarde Aureus 7

6661SE Elst

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.827
+16,7%
[ € 449.528 – € 572.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.043[ € 497.278 – € 549.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Aureus 7 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.827 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.519Sinds september +1,3%
+€ 72.96912 maanden +16,7%
+€ 56.00612 mnd vs. NL +12,8%
Aureus 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.827 voor Aureus 7 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aureus 7 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.043. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.827.

Verwachte verkoopprijs Aureus 7
€ 523.043[ € 497.278 – € 549.624 ]
Verkoper houdt over€ 516.040−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.654+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aureus 7 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Aureus 7
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aureus 7 adviseren wij in een bod van € 523.043, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.827+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.043+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.195+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aureus 7 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aureus 7 in Elst bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aureus 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.827
Verwachte verkoopprijs€ 523.043
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legioen 85, 6661SC Elst
Legioen 85
2007 · 129 m²
€ 488.519
Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 479.883
Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 490.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.827 is Aureus 7 een van de meer betaalbare woningen in Lingebuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aureus 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aureus 7 in Elst.

Wat is Aureus 7 in Elst waard?
Aureus 7 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.827 (bandbreedte € 449.528 – € 572.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aureus 7 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Aureus 7 in Elst is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Aureus 7 in Elst?
Voor Aureus 7 adviseren wij een bod van € 523.043 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aureus 7 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Aureus 7 in Elst bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aureus 7 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aureus 7 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aureus 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Aureus 7 ligt rond € 510.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aureus 7?
Huishoudens in de buurt van Aureus 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.