Huiswaardemeter

Woningwaarde Cultusplein 12

6661SK Elst

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.412
+16,7%
[ € 450.043 – € 572.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.493[ € 474.518 – € 524.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.616[ € 497.295 – € 549.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Cultusplein 12 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.412 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.527Sinds september +1,3%
+€ 73.05312 maanden +16,7%
+€ 56.07012 mnd vs. NL +12,8%
Cultusplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.412 voor Cultusplein 12 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cultusplein 12 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.616. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.412.

Verwachte verkoopprijs Cultusplein 12
€ 523.616[ € 497.295 – € 549.642 ]
Verkoper houdt over€ 516.606−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.238+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cultusplein 12 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Cultusplein 12
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 499.493[ € 474.518 – € 524.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cultusplein 12 adviseren wij in een bod van € 523.616, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.493 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.412+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.616+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.797+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cultusplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 499.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cultusplein 12 in Elst bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 511.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cultusplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.412
Verwachte verkoopprijs€ 523.616
Verwachte vraagprijs€ 499.493
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legioen 85, 6661SC Elst
Legioen 85
2007 · 129 m²
€ 488.519
Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 479.883
Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 490.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.412 is Cultusplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Lingebuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cultusplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cultusplein 12 in Elst.

Wat is Cultusplein 12 in Elst waard?
Cultusplein 12 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.412 (bandbreedte € 450.043 – € 572.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cultusplein 12 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Cultusplein 12 in Elst is in oktober 2026 € 499.493 (bandbreedte € 474.518 – € 524.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Cultusplein 12 in Elst?
Voor Cultusplein 12 adviseren wij een bod van € 523.616 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cultusplein 12 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Cultusplein 12 in Elst bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cultusplein 12 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cultusplein 12 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 73.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cultusplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Cultusplein 12 ligt rond € 511.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cultusplein 12?
Huishoudens in de buurt van Cultusplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.