Huiswaardemeter

Woningwaarde Cultusplein 30

6661SK Elst

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.616
+16,7%
[ € 472.222 – € 601.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.193[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Cultusplein 30 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.616 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.849Sinds september +1,3%
+€ 76.65312 maanden +16,7%
+€ 58.83312 mnd vs. NL +12,8%
Cultusplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.616 voor Cultusplein 30 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cultusplein 30 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.193. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.616.

Verwachte verkoopprijs Cultusplein 30
€ 549.193[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 541.902−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.327+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cultusplein 30 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Cultusplein 30
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cultusplein 30 adviseren wij in een bod van € 549.193, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.193+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.653+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cultusplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cultusplein 30 in Elst bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 536.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cultusplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.616
Verwachte verkoopprijs€ 549.193
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 6, 6661JW Elst
Apollo 6
2007 · 165 m²
€ 672.607
Straatbeeld van Fortuna 89, 6661JG Elst
Fortuna 89
2007 · 175 m²
€ 674.094
Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 479.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cultusplein 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lingebuurt willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cultusplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cultusplein 30 in Elst.

Wat is Cultusplein 30 in Elst waard?
Cultusplein 30 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.616 (bandbreedte € 472.222 – € 601.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cultusplein 30 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Cultusplein 30 in Elst is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Cultusplein 30 in Elst?
Voor Cultusplein 30 adviseren wij een bod van € 549.193 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cultusplein 30 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Cultusplein 30 in Elst bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cultusplein 30 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cultusplein 30 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 76.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cultusplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Cultusplein 30 ligt rond € 536.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cultusplein 30?
Huishoudens in de buurt van Cultusplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.