Huiswaardemeter

Woningwaarde Solidus 76

6661TD Elst

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.740
+15,6%
[ € 581.451 – € 740.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.060[ € 640.965 – € 708.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Solidus 76 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.740 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.433Sinds mei +1,3%
+€ 89.25912 maanden +15,6%
+€ 65.02512 mnd vs. NL +11,4%
Solidus 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.740 voor Solidus 76 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solidus 76 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.060. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.740.

Verwachte verkoopprijs Solidus 76
€ 673.060[ € 640.965 – € 708.435 ]
Verkoper houdt over€ 664.406−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.671+€ 15.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.406

Wat is de vraagprijs?

Solidus 76 in Elst staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Vraagprijs Solidus 76
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 564.077[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solidus 76 adviseren wij in een bod van € 673.060, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.740+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.060+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.713+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solidus 76 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solidus 76 in Elst bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 660.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solidus 76

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.740
Verwachte verkoopprijs€ 673.060
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLingebuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lingebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Lingebuurt

Lingebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dupondius 68, 6661TM Elst
Dupondius 68
2006 · 129 m²
€ 485.440
Straatbeeld van Legioen 31, 6661SB Elst
Legioen 31
2007 · 130 m²
€ 474.629
Straatbeeld van Regenboog 87, 6661PM Elst
Regenboog 87
2004 · 138 m²
€ 522.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.740 zit Solidus 76 in het middensegment van Lingebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Solidus 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solidus 76 in Elst.

Wat is Solidus 76 in Elst waard?
Solidus 76 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.740 (bandbreedte € 581.451 – € 740.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lingebuurt.
Wat is de vraagprijs van Solidus 76 in Elst?
Solidus 76 in Elst staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Solidus 76 in Elst?
Voor Solidus 76 adviseren wij een bod van € 673.060 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solidus 76 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Solidus 76 in Elst bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solidus 76 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solidus 76 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 89.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solidus 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lingebuurt is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Solidus 76 ligt rond € 660.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solidus 76?
Huishoudens in de buurt van Solidus 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lingebuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.