Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 3

6661WS Elst

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.472
+16,7%
[ € 242.415 – € 308.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.178[ € 254.769 – € 281.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.965[ € 268.527 – € 296.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 3 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.472 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +1,3%
+€ 39.35012 maanden +16,7%
+€ 30.20212 mnd vs. NL +12,8%
Louise de Colignystraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.472 voor Louise de Colignystraat 3 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 3 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.965. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.472.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 3
€ 282.965[ € 268.527 – € 296.793 ]
Verkoper houdt over€ 278.602−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.774+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 3 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 3
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 268.178[ € 254.769 – € 281.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 3 adviseren wij in een bod van € 282.965, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.178 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.472+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.965+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.113+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 268.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 3 in Elst bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 275.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.472
Verwachte verkoopprijs€ 282.965
Verwachte vraagprijs€ 268.178
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kist 27, 6661ZD Elst
De Kist 27
1997 · 70 m²
€ 294.669
Straatbeeld van Prinsenhof 27, 6661XC Elst
Prinsenhof 27
1978 · 72 m²
€ 247.971
Straatbeeld van De Korte Helster 34, 6661AE Elst
De Korte Helster 34
2003 · 80 m²
€ 394.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.472 is Louise de Colignystraat 3 een van de meer betaalbare woningen in de Kist. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 3 in Elst.

Wat is Louise de Colignystraat 3 in Elst waard?
Louise de Colignystraat 3 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.472 (bandbreedte € 242.415 – € 308.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 3 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 3 in Elst is in oktober 2026 € 268.178 (bandbreedte € 254.769 – € 281.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 3 in Elst?
Voor Louise de Colignystraat 3 adviseren wij een bod van € 282.965 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 3 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 3 in Elst bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 3 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 3 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 39.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 3 ligt rond € 275.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 3?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.