Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownastraat 34

6661XT Elst

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.355
+16,7%
[ € 309.192 – € 393.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.989[ € 324.890 – € 359.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.978[ € 342.759 – € 378.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownastraat 34 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.355 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +1,3%
+€ 50.18912 maanden +16,7%
+€ 38.52112 mnd vs. NL +12,8%
Anna Paulownastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.355 voor Anna Paulownastraat 34 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownastraat 34 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.978. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.355.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownastraat 34
€ 360.978[ € 342.759 – € 378.838 ]
Verkoper houdt over€ 355.757−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.348+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownastraat 34 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownastraat 34
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 341.989[ € 324.890 – € 359.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownastraat 34 adviseren wij in een bod van € 360.978, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.989 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.355+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.978+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.027+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 341.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownastraat 34 in Elst bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 351.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.355
Verwachte verkoopprijs€ 360.978
Verwachte vraagprijs€ 341.989
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kist 27, 6661ZD Elst
De Kist 27
1997 · 70 m²
€ 294.669
Straatbeeld van Dorpsstraat 98, 6661EP Elst
Dorpsstraat 98
2005 · 97 m²
€ 463.195
Straatbeeld van De Korte Helster 34, 6661AE Elst
De Korte Helster 34
2003 · 80 m²
€ 394.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownastraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Kist willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownastraat 34 in Elst.

Wat is Anna Paulownastraat 34 in Elst waard?
Anna Paulownastraat 34 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.355 (bandbreedte € 309.192 – € 393.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownastraat 34 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownastraat 34 in Elst is in oktober 2026 € 341.989 (bandbreedte € 324.890 – € 359.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownastraat 34 in Elst?
Voor Anna Paulownastraat 34 adviseren wij een bod van € 360.978 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownastraat 34 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownastraat 34 in Elst bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownastraat 34 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownastraat 34 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 50.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownastraat 34 ligt rond € 351.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.