Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkeland 24

6661ZV Elst

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.897
+16,7%
[ € 287.669 – € 366.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.462[ € 302.539 – € 334.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.556[ € 318.574 – € 352.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkeland 24 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.897 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +1,3%
+€ 46.69612 maanden +16,7%
+€ 35.84112 mnd vs. NL +12,8%
Kokkeland 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.897 voor Kokkeland 24 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkeland 24 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.556. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.897.

Verwachte verkoopprijs Kokkeland 24
€ 335.556[ € 318.574 – € 352.107 ]
Verkoper houdt over€ 330.615−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.417+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkeland 24 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkeland 24
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 318.462[ € 302.539 – € 334.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkeland 24 adviseren wij in een bod van € 335.556, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.462 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.897+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.556+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.334+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkeland 24 zal in bij een vraagprijs van € 318.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkeland 24 in Elst bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 326.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkeland 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.897
Verwachte verkoopprijs€ 335.556
Verwachte vraagprijs€ 318.462
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kist 27, 6661ZD Elst
De Kist 27
1997 · 70 m²
€ 294.669
Straatbeeld van De Korte Helster 34, 6661AE Elst
De Korte Helster 34
2003 · 80 m²
€ 394.283
Straatbeeld van Dorpsstraat 98, 6661EP Elst
Dorpsstraat 98
2005 · 97 m²
€ 463.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.897 is Kokkeland 24 een van de meer betaalbare woningen in de Kist. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kokkeland 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkeland 24 in Elst.

Wat is Kokkeland 24 in Elst waard?
Kokkeland 24 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.897 (bandbreedte € 287.669 – € 366.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkeland 24 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kokkeland 24 in Elst is in oktober 2026 € 318.462 (bandbreedte € 302.539 – € 334.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkeland 24 in Elst?
Voor Kokkeland 24 adviseren wij een bod van € 335.556 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkeland 24 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkeland 24 in Elst bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkeland 24 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkeland 24 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 46.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkeland 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kokkeland 24 ligt rond € 326.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkeland 24?
Huishoudens in de buurt van Kokkeland 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.