Huiswaardemeter

Woningwaarde Eshofsestraat 2d

6662AV Elst

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.411
+16,7%
[ € 476.442 – € 606.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.058[ € 501.655 – € 554.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.102[ € 527.239 – € 582.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Eshofsestraat 2d in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.411 (€ 6.684 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.910Sinds september +1,3%
+€ 77.33812 maanden +16,7%
+€ 59.35912 mnd vs. NL +12,8%
Eshofsestraat 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.411 voor Eshofsestraat 2d in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eshofsestraat 2d in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.102. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.411.

Verwachte verkoopprijs Eshofsestraat 2d
€ 555.102[ € 527.239 – € 582.739 ]
Verkoper houdt over€ 547.746−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.354+€ 13.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eshofsestraat 2d in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.519 per m².

Verwachte vraagprijs Eshofsestraat 2d
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 528.058[ € 501.655 – € 554.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.519[ € 6.193 – € 6.845 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eshofsestraat 2d adviseren wij in een bod van € 555.102, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.058 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.411+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.102+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.857+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eshofsestraat 2d zal in bij een vraagprijs van € 528.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eshofsestraat 2d in Elst bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 541.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eshofsestraat 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.411
Verwachte verkoopprijs€ 555.102
Verwachte vraagprijs€ 528.058
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eshofsestraat 2k, 6662AV Elst
Eshofsestraat 2k
2021 · 99 m²
€ 688.657
Straatbeeld van Stationsstraat 12, 6662BA Elst
Stationsstraat 12
1880 · 279 m²
€ 1.110.016
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.411 is Eshofsestraat 2d een van de meer betaalbare woningen in Omgeving Oude Bemmelseweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eshofsestraat 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eshofsestraat 2d in Elst.

Wat is Eshofsestraat 2d in Elst waard?
Eshofsestraat 2d in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.411 (bandbreedte € 476.442 – € 606.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eshofsestraat 2d in Elst?
De verwachte vraagprijs van Eshofsestraat 2d in Elst is in oktober 2026 € 528.058 (bandbreedte € 501.655 – € 554.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Eshofsestraat 2d in Elst?
Voor Eshofsestraat 2d adviseren wij een bod van € 555.102 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eshofsestraat 2d in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Eshofsestraat 2d in Elst bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eshofsestraat 2d in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eshofsestraat 2d in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eshofsestraat 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Eshofsestraat 2d ligt rond € 541.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eshofsestraat 2d?
Huishoudens in de buurt van Eshofsestraat 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.