Huiswaardemeter

Woningwaarde Eshofsestraat 2e

6662AV Elst

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.932
+16,7%
[ € 453.140 – € 576.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.091[ € 476.986 – € 527.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.101[ € 501.312 – € 554.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Eshofsestraat 2e in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.932 (€ 6.687 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.572Sinds september +1,3%
+€ 73.55612 maanden +16,7%
+€ 56.45712 mnd vs. NL +12,8%
Eshofsestraat 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.932 voor Eshofsestraat 2e in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eshofsestraat 2e in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.101. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.932.

Verwachte verkoopprijs Eshofsestraat 2e
€ 528.101[ € 501.312 – € 554.083 ]
Verkoper houdt over€ 521.042−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.813+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eshofsestraat 2e in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.521 per m².

Verwachte vraagprijs Eshofsestraat 2e
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 502.091[ € 476.986 – € 527.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.521[ € 6.195 – € 6.847 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 663.785[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eshofsestraat 2e adviseren wij in een bod van € 528.101, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.091 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.932+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.101+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.506+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eshofsestraat 2e zal in bij een vraagprijs van € 502.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eshofsestraat 2e in Elst bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 514.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eshofsestraat 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.932
Verwachte verkoopprijs€ 528.101
Verwachte vraagprijs€ 502.091
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eshofsestraat 2k, 6662AV Elst
Eshofsestraat 2k
2021 · 99 m²
€ 688.657
Straatbeeld van Stationsstraat 12, 6662BA Elst
Stationsstraat 12
1880 · 279 m²
€ 1.110.016
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.932 is Eshofsestraat 2e een van de meer betaalbare woningen in Omgeving Oude Bemmelseweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eshofsestraat 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eshofsestraat 2e in Elst.

Wat is Eshofsestraat 2e in Elst waard?
Eshofsestraat 2e in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.932 (bandbreedte € 453.140 – € 576.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eshofsestraat 2e in Elst?
De verwachte vraagprijs van Eshofsestraat 2e in Elst is in oktober 2026 € 502.091 (bandbreedte € 476.986 – € 527.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Eshofsestraat 2e in Elst?
Voor Eshofsestraat 2e adviseren wij een bod van € 528.101 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eshofsestraat 2e in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Eshofsestraat 2e in Elst bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eshofsestraat 2e in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eshofsestraat 2e in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 73.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eshofsestraat 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Eshofsestraat 2e ligt rond € 514.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eshofsestraat 2e?
Huishoudens in de buurt van Eshofsestraat 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.