Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 8

6662BA Elst

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.849
+16,7%
[ € 719.707 – € 915.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.793[ € 763.603 – € 843.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.151[ € 790.329 – € 873.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 8 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.849 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.438Sinds september +1,3%
+€ 116.82612 maanden +16,7%
+€ 89.66812 mnd vs. NL +12,8%
Stationsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.849 voor Stationsstraat 8 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 8 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.151. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.849.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 8
€ 832.151[ € 790.329 – € 873.522 ]
Verkoper houdt over€ 821.747−€ 10.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.944+€ 18.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 8 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 8
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 803.793[ € 763.603 – € 843.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 832.151, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.793 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.849+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.151+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.759+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 803.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 8 in Elst bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 817.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.849
Verwachte verkoopprijs€ 832.151
Verwachte vraagprijs€ 803.793
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmgeving Oude Bemmelseweg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Oude Bemmelseweg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Omgeving Oude Bemmelseweg

Omgeving Oude Bemmelseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 25, 6662AS Elst
Johan de Wittstraat 25
1970 · 156 m²
€ 542.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.849 ligt Stationsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omgeving Oude Bemmelseweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 8 in Elst.

Wat is Stationsstraat 8 in Elst waard?
Stationsstraat 8 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.849 (bandbreedte € 719.707 – € 915.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 8 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 8 in Elst is in oktober 2026 € 803.793 (bandbreedte € 763.603 – € 843.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 8 in Elst?
Voor Stationsstraat 8 adviseren wij een bod van € 832.151 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 8 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 8 in Elst bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 8 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 8 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 116.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omgeving Oude Bemmelseweg is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 8 ligt rond € 817.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omgeving Oude Bemmelseweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.