Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 6

6662BG Elst

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.167
+16,7%
[ € 756.067 – € 962.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.556[ € 802.328 – € 886.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.031[ € 830.409 – € 917.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 6 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.167 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.965Sinds september +1,3%
+€ 122.72812 maanden +16,7%
+€ 94.19712 mnd vs. NL +12,8%
Groenestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.167 voor Groenestraat 6 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 6 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.031. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.167.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 6
€ 874.031[ € 830.409 – € 917.821 ]
Verkoper houdt over€ 863.167−€ 10.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.662+€ 19.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 6 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 6
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 844.556[ € 802.328 – € 886.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 6 adviseren wij in een bod van € 874.031, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 844.556 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.167+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.031+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.733+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 844.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 6 in Elst bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 859.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte924 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.167
Verwachte verkoopprijs€ 874.031
Verwachte vraagprijs€ 844.556
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Korte Bemmelseweg 38, 6662BP Elst
Korte Bemmelseweg 38
1929 · 163 m²
€ 574.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.167 duidelijk in het hogere segment van De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 6 in Elst.

Wat is Groenestraat 6 in Elst waard?
Groenestraat 6 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.167 (bandbreedte € 756.067 – € 962.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 6 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 6 in Elst is in oktober 2026 € 844.556 (bandbreedte € 802.328 – € 886.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 6 in Elst?
Voor Groenestraat 6 adviseren wij een bod van € 874.031 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 6 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 6 in Elst bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 6 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 6 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 122.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 6 ligt rond € 859.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.