Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 20

6662BH Elst

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.078
+16,7%
[ € 691.749 – € 880.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.998[ € 734.348 – € 811.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.735[ € 762.253 – € 842.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 20 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.078 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.032Sinds september +1,3%
+€ 112.28812 maanden +16,7%
+€ 86.18512 mnd vs. NL +12,8%
Groenestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.078 voor Groenestraat 20 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 20 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.735. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 786.078.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 20
€ 800.735[ € 762.253 – € 842.491 ]
Verkoper houdt over€ 790.677−€ 10.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.900+€ 18.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 20 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 20
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 772.998[ € 734.348 – € 811.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 20 adviseren wij in een bod van € 800.735, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 772.998 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.078+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.735+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.772+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 772.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 20 in Elst bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 786.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.844
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.078
Verwachte verkoopprijs€ 800.735
Verwachte vraagprijs€ 772.998
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.078 duidelijk in het hogere segment van De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 20 in Elst.

Wat is Groenestraat 20 in Elst waard?
Groenestraat 20 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.078 (bandbreedte € 691.749 – € 880.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 20 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 20 in Elst is in oktober 2026 € 772.998 (bandbreedte € 734.348 – € 811.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 20 in Elst?
Voor Groenestraat 20 adviseren wij een bod van € 800.735 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 20 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 20 in Elst bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.844 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 20 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 20 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 112.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 20 ligt rond € 786.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.