Woningwaarde Groenestraat 36

6662BH Elst

170 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 889.135

+16,7%

[ € 782.439 – € 995.831 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 874.606[ € 830.876 – € 918.336 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 903.906[ € 858.295 – € 948.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 36 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.135 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.348Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 127.00912 maanden +16,7%+16,7%

+€ 97.48312 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Groenestraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.135 voor Groenestraat 36 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 36 in Elst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 903.906. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 889.135.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 36

€ 903.906[ € 858.295 – € 948.641 ]

Verkoper houdt over€ 892.713−€ 11.193 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 924.134+€ 20.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 903.906

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.943

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 892.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 36 in Elst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 874.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 36

Onder gem. in Elst-OostBoven gem.

€ 874.606[ € 830.876 – € 918.336 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.145[ € 4.888 – € 5.402 ]

Gem. vraagprijs in Elst-Oost

€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 903.906, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 874.606 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.135+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 903.906+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 949.101+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 874.606 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 36 in Elst bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 889.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.089.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.348

OZB€ 64

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.499

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.135

Verwachte verkoopprijs€ 903.906

Verwachte vraagprijs€ 874.606

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→

PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (15%)

C (9%)

D (2%)

E (0%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Aletta Jacobslaan 2

1991 · 139 m²

€ 725.284

Henriëtte Roland Holstlaan 57

Henriëtte Roland Holstlaan 57

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.135 duidelijk in het hogere segment van De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 36 in Elst.

Wat is Groenestraat 36 in Elst waard?

Groenestraat 36 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.135 (bandbreedte € 782.439 – € 995.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 36 in Elst?

De verwachte vraagprijs van Groenestraat 36 in Elst is in oktober 2026 € 874.606 (bandbreedte € 830.876 – € 918.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 36 in Elst?

Voor Groenestraat 36 adviseren wij een bod van € 903.906 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 36 in Elst?

De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 36 in Elst bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.348 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 36 in Elst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenestraat 36 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 127.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 36 ligt rond € 889.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 36?

Huishoudens in de buurt van Groenestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.