Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 42

6662BJ Elst

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.807
+16,7%
[ € 328.950 – € 418.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.457[ € 365.128 – € 403.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 42 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.807 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.771Sinds september +1,3%
+€ 53.39712 maanden +16,7%
+€ 40.98412 mnd vs. NL +12,8%
Groenestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.807 voor Groenestraat 42 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 42 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.457. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.807.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 42
€ 383.457[ € 365.128 – € 403.562 ]
Verkoper houdt over€ 377.989−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.276+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 42 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 42
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 42 adviseren wij in een bod van € 383.457, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.807+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.457+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.630+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 42 in Elst bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 373.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.807
Verwachte verkoopprijs€ 383.457
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Korte Bemmelseweg 38, 6662BP Elst
Korte Bemmelseweg 38
1929 · 163 m²
€ 574.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.807 is Groenestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 42 in Elst.

Wat is Groenestraat 42 in Elst waard?
Groenestraat 42 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.807 (bandbreedte € 328.950 – € 418.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 42 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 42 in Elst is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 42 in Elst?
Voor Groenestraat 42 adviseren wij een bod van € 383.457 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 42 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 42 in Elst bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 42 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 42 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 53.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 42 ligt rond € 373.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.