Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bemmelseweg 4

6662BP Elst

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.674
+16,7%
[ € 477.553 – € 607.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.625[ € 503.144 – € 556.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.044[ € 527.798 – € 583.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bemmelseweg 4 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.674 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.926Sinds september +1,3%
+€ 77.51812 maanden +16,7%
+€ 59.49712 mnd vs. NL +12,8%
Korte Bemmelseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.674 voor Korte Bemmelseweg 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bemmelseweg 4 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.044. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.674.

Verwachte verkoopprijs Korte Bemmelseweg 4
€ 556.044[ € 527.798 – € 583.355 ]
Verkoper houdt over€ 548.678−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.315+€ 13.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Bemmelseweg 4 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Bemmelseweg 4
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 529.625[ € 503.144 – € 556.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bemmelseweg 4 adviseren wij in een bod van € 556.044, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.625 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.044+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.846+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bemmelseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 529.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bemmelseweg 4 in Elst bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 542.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bemmelseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.674
Verwachte verkoopprijs€ 556.044
Verwachte vraagprijs€ 529.625
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Korte Bemmelseweg 38, 6662BP Elst
Korte Bemmelseweg 38
1929 · 163 m²
€ 574.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Bemmelseweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Brieneshof-De Pas willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Bemmelseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bemmelseweg 4 in Elst.

Wat is Korte Bemmelseweg 4 in Elst waard?
Korte Bemmelseweg 4 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.674 (bandbreedte € 477.553 – € 607.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Bemmelseweg 4 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Korte Bemmelseweg 4 in Elst is in oktober 2026 € 529.625 (bandbreedte € 503.144 – € 556.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bemmelseweg 4 in Elst?
Voor Korte Bemmelseweg 4 adviseren wij een bod van € 556.044 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bemmelseweg 4 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bemmelseweg 4 in Elst bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bemmelseweg 4 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bemmelseweg 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Bemmelseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Korte Bemmelseweg 4 ligt rond € 542.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bemmelseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Bemmelseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.