Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletiek 36

6662BX Elst

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.880
+16,7%
[ € 321.974 – € 409.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.672[ € 337.888 – € 373.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.381[ € 357.148 – € 394.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletiek 36 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.880 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds september +1,3%
+€ 52.26412 maanden +16,7%
+€ 40.11412 mnd vs. NL +12,8%
Atletiek 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.880 voor Atletiek 36 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletiek 36 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.381. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.880.

Verwachte verkoopprijs Atletiek 36
€ 376.381[ € 357.148 – € 394.743 ]
Verkoper houdt over€ 370.991−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.059+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atletiek 36 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Verwachte vraagprijs Atletiek 36
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 355.672[ € 337.888 – € 373.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.280 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletiek 36 adviseren wij in een bod van € 376.381, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.672 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.381+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.200+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletiek 36 zal in bij een vraagprijs van € 355.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletiek 36 in Elst bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 365.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletiek 36

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.880
Verwachte verkoopprijs€ 376.381
Verwachte vraagprijs€ 355.672
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eshofsestraat 2k, 6662AV Elst
Eshofsestraat 2k
2021 · 99 m²
€ 688.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.880 is Atletiek 36 een van de meer betaalbare woningen in De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atletiek 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletiek 36 in Elst.

Wat is Atletiek 36 in Elst waard?
Atletiek 36 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.880 (bandbreedte € 321.974 – € 409.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atletiek 36 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Atletiek 36 in Elst is in oktober 2026 € 355.672 (bandbreedte € 337.888 – € 373.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletiek 36 in Elst?
Voor Atletiek 36 adviseren wij een bod van € 376.381 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletiek 36 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Atletiek 36 in Elst bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletiek 36 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletiek 36 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletiek 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Atletiek 36 ligt rond € 365.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletiek 36?
Huishoudens in de buurt van Atletiek 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.