Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletiek 74

6662BX Elst

166 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.630
+16,7%
[ € 449.354 – € 571.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.629[ € 472.748 – € 522.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.970[ € 497.331 – € 549.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletiek 74 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.630 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.517Sinds september +1,3%
+€ 72.94112 maanden +16,7%
+€ 55.98412 mnd vs. NL +12,8%
Atletiek 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.630 voor Atletiek 74 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletiek 74 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.970. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.630.

Verwachte verkoopprijs Atletiek 74
€ 523.970[ € 497.331 – € 549.681 ]
Verkoper houdt over€ 516.956−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.599+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atletiek 74 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Atletiek 74
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 497.629[ € 472.748 – € 522.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletiek 74 adviseren wij in een bod van € 523.970, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.629 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.630+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.970+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.169+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletiek 74 zal in bij een vraagprijs van € 497.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletiek 74 in Elst bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletiek 74

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.630
Verwachte verkoopprijs€ 523.970
Verwachte vraagprijs€ 497.629
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eshofsestraat 2k, 6662AV Elst
Eshofsestraat 2k
2021 · 99 m²
€ 688.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atletiek 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Brieneshof-De Pas willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atletiek 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletiek 74 in Elst.

Wat is Atletiek 74 in Elst waard?
Atletiek 74 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.630 (bandbreedte € 449.354 – € 571.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atletiek 74 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Atletiek 74 in Elst is in oktober 2026 € 497.629 (bandbreedte € 472.748 – € 522.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletiek 74 in Elst?
Voor Atletiek 74 adviseren wij een bod van € 523.970 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletiek 74 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Atletiek 74 in Elst bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletiek 74 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletiek 74 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletiek 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Atletiek 74 ligt rond € 510.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletiek 74?
Huishoudens in de buurt van Atletiek 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.