Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletiek 84

6662BX Elst

157 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.337
+16,7%
[ € 406.857 – € 517.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.972[ € 428.423 – € 473.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.988[ € 449.844 – € 497.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletiek 84 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.337 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.901Sinds september +1,3%
+€ 66.04312 maanden +16,7%
+€ 50.69012 mnd vs. NL +12,8%
Atletiek 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.337 voor Atletiek 84 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletiek 84 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.988. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.337.

Verwachte verkoopprijs Atletiek 84
€ 473.988[ € 449.844 – € 497.197 ]
Verkoper houdt over€ 467.524−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.618+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atletiek 84 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Atletiek 84
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 450.972[ € 428.423 – € 473.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletiek 84 adviseren wij in een bod van € 473.988, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.972 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.988+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.687+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletiek 84 zal in bij een vraagprijs van € 450.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletiek 84 in Elst bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 462.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletiek 84

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.337
Verwachte verkoopprijs€ 473.988
Verwachte vraagprijs€ 450.972
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eshofsestraat 2k, 6662AV Elst
Eshofsestraat 2k
2021 · 99 m²
€ 688.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.337 is Atletiek 84 een van de meer betaalbare woningen in De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atletiek 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletiek 84 in Elst.

Wat is Atletiek 84 in Elst waard?
Atletiek 84 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.337 (bandbreedte € 406.857 – € 517.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atletiek 84 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Atletiek 84 in Elst is in oktober 2026 € 450.972 (bandbreedte € 428.423 – € 473.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletiek 84 in Elst?
Voor Atletiek 84 adviseren wij een bod van € 473.988 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletiek 84 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Atletiek 84 in Elst bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletiek 84 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletiek 84 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletiek 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Atletiek 84 ligt rond € 462.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletiek 84?
Huishoudens in de buurt van Atletiek 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.