Huiswaardemeter

Woningwaarde Zadelmakersstraat 27

6662CA Elst

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.420
+16,7%
[ € 417.490 – € 531.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.199[ € 440.039 – € 486.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.913[ € 461.161 – € 509.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Zadelmakersstraat 27 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.420 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.055Sinds september +1,3%
+€ 67.76912 maanden +16,7%
+€ 52.01512 mnd vs. NL +12,8%
Zadelmakersstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.420 voor Zadelmakersstraat 27 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zadelmakersstraat 27 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.913. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.420.

Verwachte verkoopprijs Zadelmakersstraat 27
€ 485.913[ € 461.161 – € 509.704 ]
Verkoper houdt over€ 479.318−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.781+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zadelmakersstraat 27 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Zadelmakersstraat 27
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 463.199[ € 440.039 – € 486.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zadelmakersstraat 27 adviseren wij in een bod van € 485.913, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.199 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.420+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.913+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.209+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zadelmakersstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 463.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zadelmakersstraat 27 in Elst bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 474.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zadelmakersstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.420
Verwachte verkoopprijs€ 485.913
Verwachte vraagprijs€ 463.199
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 412.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.420 zit Zadelmakersstraat 27 in het middensegment van Elst centrum Zuidzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zadelmakersstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zadelmakersstraat 27 in Elst.

Wat is Zadelmakersstraat 27 in Elst waard?
Zadelmakersstraat 27 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.420 (bandbreedte € 417.490 – € 531.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zadelmakersstraat 27 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Zadelmakersstraat 27 in Elst is in oktober 2026 € 463.199 (bandbreedte € 440.039 – € 486.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Zadelmakersstraat 27 in Elst?
Voor Zadelmakersstraat 27 adviseren wij een bod van € 485.913 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zadelmakersstraat 27 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Zadelmakersstraat 27 in Elst bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zadelmakersstraat 27 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zadelmakersstraat 27 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zadelmakersstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zadelmakersstraat 27 ligt rond € 474.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zadelmakersstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Zadelmakersstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.