Huiswaardemeter

Woningwaarde Zülpichhof 12

6662CC Elst

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.446
+16,7%
[ € 554.792 – € 706.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.630[ € 587.699 – € 649.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.488[ € 610.032 – € 674.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Zülpichhof 12 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.446 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.046Sinds september +1,3%
+€ 90.05612 maanden +16,7%
+€ 69.12112 mnd vs. NL +12,8%
Zülpichhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.446 voor Zülpichhof 12 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zülpichhof 12 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.488. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.446.

Verwachte verkoopprijs Zülpichhof 12
€ 642.488[ € 610.032 – € 674.245 ]
Verkoper houdt over€ 634.171−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.488+€ 15.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zülpichhof 12 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Zülpichhof 12
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 618.630[ € 587.699 – € 649.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zülpichhof 12 adviseren wij in een bod van € 642.488, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.630 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.446+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.488+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.612+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zülpichhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 618.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zülpichhof 12 in Elst bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 630.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zülpichhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.446
Verwachte verkoopprijs€ 642.488
Verwachte vraagprijs€ 618.630
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 556.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zülpichhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.446 duidelijk in het hogere segment van Elst centrum Zuidzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zülpichhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zülpichhof 12 in Elst.

Wat is Zülpichhof 12 in Elst waard?
Zülpichhof 12 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.446 (bandbreedte € 554.792 – € 706.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zülpichhof 12 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Zülpichhof 12 in Elst is in oktober 2026 € 618.630 (bandbreedte € 587.699 – € 649.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Zülpichhof 12 in Elst?
Voor Zülpichhof 12 adviseren wij een bod van € 642.488 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zülpichhof 12 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Zülpichhof 12 in Elst bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zülpichhof 12 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zülpichhof 12 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 90.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zülpichhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zülpichhof 12 ligt rond € 630.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zülpichhof 12?
Huishoudens in de buurt van Zülpichhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.