Huiswaardemeter

Woningwaarde Zülpichhof 6

6662CC Elst

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.028
+16,7%
[ € 506.025 – € 644.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.174[ € 533.115 – € 589.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.224[ € 559.238 – € 618.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Zülpichhof 6 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.028 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.339Sinds september +1,3%
+€ 82.14012 maanden +16,7%
+€ 63.04512 mnd vs. NL +12,8%
Zülpichhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.028 voor Zülpichhof 6 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zülpichhof 6 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.028.

Verwachte verkoopprijs Zülpichhof 6
€ 589.224[ € 559.238 – € 618.105 ]
Verkoper houdt over€ 581.493−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.158+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zülpichhof 6 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Zülpichhof 6
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 561.174[ € 533.115 – € 589.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zülpichhof 6 adviseren wij in een bod van € 589.224, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.174 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.028+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.224+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.685+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zülpichhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 561.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zülpichhof 6 in Elst bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 575.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zülpichhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.028
Verwachte verkoopprijs€ 589.224
Verwachte vraagprijs€ 561.174
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 556.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zülpichhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.028 duidelijk in het hogere segment van Elst centrum Zuidzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zülpichhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zülpichhof 6 in Elst.

Wat is Zülpichhof 6 in Elst waard?
Zülpichhof 6 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.028 (bandbreedte € 506.025 – € 644.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zülpichhof 6 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Zülpichhof 6 in Elst is in oktober 2026 € 561.174 (bandbreedte € 533.115 – € 589.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Zülpichhof 6 in Elst?
Voor Zülpichhof 6 adviseren wij een bod van € 589.224 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zülpichhof 6 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Zülpichhof 6 in Elst bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zülpichhof 6 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zülpichhof 6 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 82.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zülpichhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zülpichhof 6 ligt rond € 575.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zülpichhof 6?
Huishoudens in de buurt van Zülpichhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.