Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakersstraat 13

6662DA Elst

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.549
+16,7%
[ € 462.483 – € 588.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.150[ € 487.493 – € 538.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.248[ € 510.893 – € 564.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakersstraat 13 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.549 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.707Sinds september +1,3%
+€ 75.07212 maanden +16,7%
+€ 57.62012 mnd vs. NL +12,8%
Wagenmakersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.549 voor Wagenmakersstraat 13 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakersstraat 13 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.248. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.549.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakersstraat 13
€ 538.248[ € 510.893 – € 564.671 ]
Verkoper houdt over€ 531.077−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.163+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakersstraat 13 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakersstraat 13
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 513.150[ € 487.493 – € 538.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 538.248, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.150 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.549+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.248+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.160+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 513.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakersstraat 13 in Elst bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 525.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.549
Verwachte verkoopprijs€ 538.248
Verwachte vraagprijs€ 513.150
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Straatbeeld van Willemsstraat 59, 6662DJ Elst
Willemsstraat 59
1953 · 205 m²
€ 884.501
Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.549 ligt Wagenmakersstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst centrum Zuidzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagenmakersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakersstraat 13 in Elst.

Wat is Wagenmakersstraat 13 in Elst waard?
Wagenmakersstraat 13 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.549 (bandbreedte € 462.483 – € 588.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakersstraat 13 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakersstraat 13 in Elst is in oktober 2026 € 513.150 (bandbreedte € 487.493 – € 538.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakersstraat 13 in Elst?
Voor Wagenmakersstraat 13 adviseren wij een bod van € 538.248 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakersstraat 13 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakersstraat 13 in Elst bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakersstraat 13 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakersstraat 13 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 75.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakersstraat 13 ligt rond € 525.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakersstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.