Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 19-2eV

6662DD Elst

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.126
+16,7%
[ € 145.311 – € 184.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.400[ € 152.380 – € 168.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.991[ € 161.370 – € 178.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 19-2eV in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.126 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +1,3%
+€ 23.58712 maanden +16,7%
+€ 18.10412 mnd vs. NL +12,8%
Europaplein 19-2eV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.126 voor Europaplein 19-2eV in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 19-2eV in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.991. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 165.126.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 19-2eV
€ 169.991[ € 161.370 – € 178.357 ]
Verkoper houdt over€ 166.871−€ 3.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.541+€ 5.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 19-2eV in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 19-2eV
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 160.400[ € 152.380 – € 168.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 19-2eV adviseren wij in een bod van € 169.991, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.400 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.991+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.491+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 19-2eV zal in bij een vraagprijs van € 160.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 19-2eV in Elst bedragen € 875 per maand bij een woningwaarde van € 165.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 875
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 19-2eV

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.126
Verwachte verkoopprijs€ 169.991
Verwachte vraagprijs€ 160.400
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Straatbeeld van Willemsstraat 59, 6662DJ Elst
Willemsstraat 59
1953 · 205 m²
€ 884.501
Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.126 is Europaplein 19-2eV een van de meer betaalbare woningen in Elst centrum Zuidzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaplein 19-2eV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 19-2eV in Elst.

Wat is Europaplein 19-2eV in Elst waard?
Europaplein 19-2eV in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.126 (bandbreedte € 145.311 – € 184.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 19-2eV in Elst?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 19-2eV in Elst is in oktober 2026 € 160.400 (bandbreedte € 152.380 – € 168.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 19-2eV in Elst?
Voor Europaplein 19-2eV adviseren wij een bod van € 169.991 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 19-2eV in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 19-2eV in Elst bedragen € 875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 19-2eV in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 19-2eV in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 23.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 19-2eV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 19-2eV ligt rond € 165.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 19-2eV?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 19-2eV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.