Huiswaardemeter

Woningwaarde Halve Morgen 32

6662DG Elst

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.005
+16,7%
[ € 341.444 – € 434.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.942[ € 359.045 – € 396.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.336[ € 378.074 – € 417.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Halve Morgen 32 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.005 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +1,3%
+€ 55.42512 maanden +16,7%
+€ 42.54012 mnd vs. NL +12,8%
Halve Morgen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.005 voor Halve Morgen 32 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halve Morgen 32 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.336. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.005.

Verwachte verkoopprijs Halve Morgen 32
€ 398.336[ € 378.074 – € 417.871 ]
Verkoper houdt over€ 392.704−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.453+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halve Morgen 32 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Halve Morgen 32
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 377.942[ € 359.045 – € 396.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halve Morgen 32 adviseren wij in een bod van € 398.336, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.942 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.005+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.336+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.253+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halve Morgen 32 zal in bij een vraagprijs van € 377.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halve Morgen 32 in Elst bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 388.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halve Morgen 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.005
Verwachte verkoopprijs€ 398.336
Verwachte vraagprijs€ 377.942
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Straatbeeld van Schenkelskamp 27, 6662SK Elst
Schenkelskamp 27
1998 · 98 m²
€ 397.143
Straatbeeld van Goudreinet 34, 6662HT Elst
Goudreinet 34
1994 · 83 m²
€ 434.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halve Morgen 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elst centrum Zuidzijde willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halve Morgen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halve Morgen 32 in Elst.

Wat is Halve Morgen 32 in Elst waard?
Halve Morgen 32 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.005 (bandbreedte € 341.444 – € 434.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halve Morgen 32 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Halve Morgen 32 in Elst is in oktober 2026 € 377.942 (bandbreedte € 359.045 – € 396.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Halve Morgen 32 in Elst?
Voor Halve Morgen 32 adviseren wij een bod van € 398.336 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halve Morgen 32 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Halve Morgen 32 in Elst bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halve Morgen 32 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halve Morgen 32 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halve Morgen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Halve Morgen 32 ligt rond € 388.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halve Morgen 32?
Huishoudens in de buurt van Halve Morgen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.