Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstee 10

6662DP Elst

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.253
+16,7%
[ € 360.143 – € 458.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.686[ € 379.702 – € 419.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.049[ € 397.928 – € 439.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstee 10 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.253 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.223Sinds september +1,3%
+€ 58.46012 maanden +16,7%
+€ 44.87012 mnd vs. NL +12,8%
Vlasstee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.253 voor Vlasstee 10 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstee 10 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.049. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.253.

Verwachte verkoopprijs Vlasstee 10
€ 419.049[ € 397.928 – € 439.814 ]
Verkoper houdt over€ 413.189−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.580+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstee 10 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstee 10
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 399.686[ € 379.702 – € 419.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstee 10 adviseren wij in een bod van € 419.049, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.686 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.253+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.049+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.001+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstee 10 zal in bij een vraagprijs van € 399.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstee 10 in Elst bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 409.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstee 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.253
Verwachte verkoopprijs€ 419.049
Verwachte vraagprijs€ 399.686
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Straatbeeld van Willemsstraat 59, 6662DJ Elst
Willemsstraat 59
1953 · 205 m²
€ 884.501
Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstee 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elst centrum Zuidzijde willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlasstee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstee 10 in Elst.

Wat is Vlasstee 10 in Elst waard?
Vlasstee 10 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.253 (bandbreedte € 360.143 – € 458.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstee 10 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Vlasstee 10 in Elst is in oktober 2026 € 399.686 (bandbreedte € 379.702 – € 419.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstee 10 in Elst?
Voor Vlasstee 10 adviseren wij een bod van € 419.049 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstee 10 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstee 10 in Elst bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstee 10 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstee 10 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstee 10 ligt rond € 409.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstee 10?
Huishoudens in de buurt van Vlasstee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.