Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 22a

6662DR Elst

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.481
+16,7%
[ € 385.863 – € 491.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.833[ € 406.441 – € 449.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.394[ € 426.763 – € 471.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 22a in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.481 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.596Sinds september +1,3%
+€ 62.63512 maanden +16,7%
+€ 48.07412 mnd vs. NL +12,8%
Smidsstraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.481 voor Smidsstraat 22a in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 22a in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.394. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.481.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 22a
€ 449.394[ € 426.763 – € 471.686 ]
Verkoper houdt over€ 443.201−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.532+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstraat 22a in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstraat 22a
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 427.833[ € 406.441 – € 449.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 22a adviseren wij in een bod van € 449.394, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.833 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.481+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.394+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.864+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 427.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 22a in Elst bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 438.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.481
Verwachte verkoopprijs€ 449.394
Verwachte vraagprijs€ 427.833
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Straatbeeld van Willemsstraat 59, 6662DJ Elst
Willemsstraat 59
1953 · 205 m²
€ 884.501
Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.481 zit Smidsstraat 22a in het middensegment van Elst centrum Zuidzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 22a in Elst.

Wat is Smidsstraat 22a in Elst waard?
Smidsstraat 22a in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.481 (bandbreedte € 385.863 – € 491.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstraat 22a in Elst?
De verwachte vraagprijs van Smidsstraat 22a in Elst is in oktober 2026 € 427.833 (bandbreedte € 406.441 – € 449.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 22a in Elst?
Voor Smidsstraat 22a adviseren wij een bod van € 449.394 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 22a in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 22a in Elst bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 22a in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 22a in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 22a ligt rond € 438.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.