Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergert 15

6662DX Elst

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.940
+16,7%
[ € 407.387 – € 518.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.156[ € 429.548 – € 474.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.981[ € 450.166 – € 497.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergert 15 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.940 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.908Sinds september +1,3%
+€ 66.12912 maanden +16,7%
+€ 50.75612 mnd vs. NL +12,8%
Vergert 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.940 voor Vergert 15 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergert 15 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.940.

Verwachte verkoopprijs Vergert 15
€ 473.981[ € 450.166 – € 497.553 ]
Verkoper houdt over€ 467.517−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.611+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergert 15 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Vergert 15
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 452.156[ € 429.548 – € 474.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergert 15 adviseren wij in een bod van € 473.981, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.156 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.940+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.981+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.680+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergert 15 zal in bij een vraagprijs van € 452.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergert 15 in Elst bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergert 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.940
Verwachte verkoopprijs€ 473.981
Verwachte vraagprijs€ 452.156
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 556.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.940 zit Vergert 15 in het middensegment van Elst centrum Zuidzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vergert 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergert 15 in Elst.

Wat is Vergert 15 in Elst waard?
Vergert 15 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.940 (bandbreedte € 407.387 – € 518.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergert 15 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Vergert 15 in Elst is in oktober 2026 € 452.156 (bandbreedte € 429.548 – € 474.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergert 15 in Elst?
Voor Vergert 15 adviseren wij een bod van € 473.981 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergert 15 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Vergert 15 in Elst bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergert 15 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergert 15 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergert 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Vergert 15 ligt rond € 462.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergert 15?
Huishoudens in de buurt van Vergert 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.