Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergert 9

6662DX Elst

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.762
+16,7%
[ € 427.471 – € 544.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.532[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergert 9 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.762 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds september +1,3%
+€ 69.38912 maanden +16,7%
+€ 53.25812 mnd vs. NL +12,8%
Vergert 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.762 voor Vergert 9 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergert 9 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.532. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.762.

Verwachte verkoopprijs Vergert 9
€ 498.532[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 491.798−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.653+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergert 9 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Vergert 9
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergert 9 adviseren wij in een bod van € 498.532, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.762+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.532+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.459+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergert 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergert 9 in Elst bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 485.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergert 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.762
Verwachte verkoopprijs€ 498.532
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 412.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.762 ligt Vergert 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst centrum Zuidzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vergert 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergert 9 in Elst.

Wat is Vergert 9 in Elst waard?
Vergert 9 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.762 (bandbreedte € 427.471 – € 544.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergert 9 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Vergert 9 in Elst is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergert 9 in Elst?
Voor Vergert 9 adviseren wij een bod van € 498.532 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergert 9 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Vergert 9 in Elst bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergert 9 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergert 9 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergert 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Vergert 9 ligt rond € 485.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergert 9?
Huishoudens in de buurt van Vergert 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.