Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterjan 24

6662HC Elst

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.923
+16,7%
[ € 411.772 – € 524.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.560[ € 433.732 – € 479.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.568[ € 455.419 – € 503.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterjan 24 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.923 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.972Sinds september +1,3%
+€ 66.84112 maanden +16,7%
+€ 51.30312 mnd vs. NL +12,8%
Winterjan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.923 voor Winterjan 24 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterjan 24 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.923.

Verwachte verkoopprijs Winterjan 24
€ 479.568[ € 455.419 – € 503.357 ]
Verkoper houdt over€ 473.043−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.309+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterjan 24 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Winterjan 24
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 456.560[ € 433.732 – € 479.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterjan 24 adviseren wij in een bod van € 479.568, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.560 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.923+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.568+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.546+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterjan 24 zal in bij een vraagprijs van € 456.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterjan 24 in Elst bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 467.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterjan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.923
Verwachte verkoopprijs€ 479.568
Verwachte vraagprijs€ 456.560
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtHuyekamp→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huyekamp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Huyekamp

Huyekamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipeer 7, 6662HE Elst
Kleipeer 7
1994 · 130 m²
€ 508.037
Straatbeeld van Kleipeer 4, 6662HG Elst
Kleipeer 4
1994 · 139 m²
€ 514.797
Straatbeeld van Goudreinet 14, 6662HT Elst
Goudreinet 14
1994 · 91 m²
€ 426.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.923 zit Winterjan 24 in het middensegment van Huyekamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winterjan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterjan 24 in Elst.

Wat is Winterjan 24 in Elst waard?
Winterjan 24 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.923 (bandbreedte € 411.772 – € 524.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huyekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterjan 24 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Winterjan 24 in Elst is in oktober 2026 € 456.560 (bandbreedte € 433.732 – € 479.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterjan 24 in Elst?
Voor Winterjan 24 adviseren wij een bod van € 479.568 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterjan 24 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Winterjan 24 in Elst bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterjan 24 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterjan 24 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterjan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huyekamp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Winterjan 24 ligt rond € 467.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterjan 24?
Huishoudens in de buurt van Winterjan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huyekamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.