Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-Zuid 17

6662KB Elst

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.715
+16,7%
[ € 606.069 – € 771.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.219[ € 641.458 – € 708.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.481[ € 667.116 – € 737.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-Zuid 17 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.715 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.790Sinds september +1,3%
+€ 98.38012 maanden +16,7%
+€ 75.51012 mnd vs. NL +12,8%
Rijksweg-Zuid 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.715 voor Rijksweg-Zuid 17 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-Zuid 17 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.481. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.715.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-Zuid 17
€ 702.481[ € 667.116 – € 737.339 ]
Verkoper houdt over€ 693.504−€ 8.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.681+€ 16.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg-Zuid 17 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg-Zuid 17
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 675.219[ € 641.458 – € 708.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-Zuid 17 adviseren wij in een bod van € 702.481, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.219 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.715+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.481+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.605+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-Zuid 17 zal in bij een vraagprijs van € 675.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-Zuid 17 in Elst bedragen € 3.501 per maand bij een woningwaarde van € 688.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-Zuid 17

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.715
Verwachte verkoopprijs€ 702.481
Verwachte vraagprijs€ 675.219
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Korte Bemmelseweg 38, 6662BP Elst
Korte Bemmelseweg 38
1929 · 163 m²
€ 574.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.715 ligt Rijksweg-Zuid 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-Zuid 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-Zuid 17 in Elst.

Wat is Rijksweg-Zuid 17 in Elst waard?
Rijksweg-Zuid 17 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.715 (bandbreedte € 606.069 – € 771.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg-Zuid 17 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg-Zuid 17 in Elst is in oktober 2026 € 675.219 (bandbreedte € 641.458 – € 708.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-Zuid 17 in Elst?
Voor Rijksweg-Zuid 17 adviseren wij een bod van € 702.481 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-Zuid 17 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-Zuid 17 in Elst bedragen € 3.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-Zuid 17 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-Zuid 17 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 98.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-Zuid 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-Zuid 17 ligt rond € 688.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-Zuid 17?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-Zuid 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.