Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-Zuid 40

6662KE Elst

179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.631
+16,7%
[ € 622.715 – € 792.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.492[ € 658.817 – € 728.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.058[ € 685.828 – € 758.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-Zuid 40 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.631 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.031Sinds september +1,3%
+€ 101.08212 maanden +16,7%
+€ 77.58412 mnd vs. NL +12,8%
Rijksweg-Zuid 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.631 voor Rijksweg-Zuid 40 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-Zuid 40 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.058. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.631.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-Zuid 40
€ 722.058[ € 685.828 – € 758.022 ]
Verkoper houdt over€ 712.865−€ 9.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.649+€ 16.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg-Zuid 40 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg-Zuid 40
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 693.492[ € 658.817 – € 728.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-Zuid 40 adviseren wij in een bod van € 722.058, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.492 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.631+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.058+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.161+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-Zuid 40 zal in bij een vraagprijs van € 693.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-Zuid 40 in Elst bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 707.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-Zuid 40

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.631
Verwachte verkoopprijs€ 722.058
Verwachte vraagprijs€ 693.492
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst centrum Zuidzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst centrum Zuidzijde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (16%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elst centrum Zuidzijde

Elst centrum Zuidzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Straatbeeld van Willemsstraat 59, 6662DJ Elst
Willemsstraat 59
1953 · 205 m²
€ 884.501
Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg-Zuid 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.631 duidelijk in het hogere segment van Elst centrum Zuidzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-Zuid 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-Zuid 40 in Elst.

Wat is Rijksweg-Zuid 40 in Elst waard?
Rijksweg-Zuid 40 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.631 (bandbreedte € 622.715 – € 792.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst centrum Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg-Zuid 40 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg-Zuid 40 in Elst is in oktober 2026 € 693.492 (bandbreedte € 658.817 – € 728.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-Zuid 40 in Elst?
Voor Rijksweg-Zuid 40 adviseren wij een bod van € 722.058 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-Zuid 40 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-Zuid 40 in Elst bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-Zuid 40 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-Zuid 40 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 101.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-Zuid 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst centrum Zuidzijde is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-Zuid 40 ligt rond € 707.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-Zuid 40?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-Zuid 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst centrum Zuidzijde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.