Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-Zuid 62

6662KG Elst

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.065
+16,7%
[ € 522.777 – € 665.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.767[ € 550.779 – € 608.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.716[ € 577.767 – € 638.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-Zuid 62 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.065 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.582Sinds september +1,3%
+€ 84.85912 maanden +16,7%
+€ 65.13212 mnd vs. NL +12,8%
Rijksweg-Zuid 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.065 voor Rijksweg-Zuid 62 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-Zuid 62 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.716. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.065.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-Zuid 62
€ 608.716[ € 577.767 – € 638.584 ]
Verkoper houdt over€ 600.770−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.040+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg-Zuid 62 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg-Zuid 62
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 579.767[ € 550.779 – € 608.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-Zuid 62 adviseren wij in een bod van € 608.716, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.767 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.716+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.152+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-Zuid 62 zal in bij een vraagprijs van € 579.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-Zuid 62 in Elst bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 594.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-Zuid 62

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.065
Verwachte verkoopprijs€ 608.716
Verwachte vraagprijs€ 579.767
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsstraat 59, 6662DJ Elst
Willemsstraat 59
1953 · 205 m²
€ 884.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.065 ligt Rijksweg-Zuid 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Wuurde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-Zuid 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-Zuid 62 in Elst.

Wat is Rijksweg-Zuid 62 in Elst waard?
Rijksweg-Zuid 62 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.065 (bandbreedte € 522.777 – € 665.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg-Zuid 62 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg-Zuid 62 in Elst is in oktober 2026 € 579.767 (bandbreedte € 550.779 – € 608.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-Zuid 62 in Elst?
Voor Rijksweg-Zuid 62 adviseren wij een bod van € 608.716 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-Zuid 62 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-Zuid 62 in Elst bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-Zuid 62 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-Zuid 62 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 84.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-Zuid 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-Zuid 62 ligt rond € 594.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-Zuid 62?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-Zuid 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.