Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holstlaan 10

6662LB Elst

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.825
+15,6%
[ € 404.646 – € 515.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.626[ € 426.195 – € 471.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.040[ € 447.505 – € 494.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.825 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.869Sinds mei +1,3%
+€ 62.11812 maanden +15,6%
+€ 45.25312 mnd vs. NL +11,4%
Henriëtte Roland Holstlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.825 voor Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.040. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.825.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holstlaan 10
€ 471.040[ € 447.505 – € 494.610 ]
Verkoper houdt over€ 464.609−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.611+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.609

Wat is de vraagprijs?

Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst staat in te koop voor € 448.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Vraagprijs Henriëtte Roland Holstlaan 10
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 448.626[ € 426.195 – € 471.057 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 600.202[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holstlaan 10 adviseren wij in een bod van € 471.040, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 448.626 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.825+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.040+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.592+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holstlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 459.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holstlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.825
Verwachte verkoopprijs€ 471.040
Vraagprijs€ 448.626
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 641.705
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 669.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.825 is Henriëtte Roland Holstlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holstlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst.

Wat is Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst waard?
Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.825 (bandbreedte € 404.646 – € 515.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de vraagprijs van Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst?
Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst staat in juni 2026 te koop voor € 448.626. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst?
Voor Henriëtte Roland Holstlaan 10 adviseren wij een bod van € 471.040 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 10 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 62.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holstlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 10 ligt rond € 459.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holstlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holstlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.