Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holstlaan 12

6662LB Elst

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.685
+16,7%
[ € 531.243 – € 676.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.327[ € 562.711 – € 621.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.261[ € 584.094 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.685 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.705Sinds september +1,3%
+€ 86.23412 maanden +16,7%
+€ 66.18712 mnd vs. NL +12,8%
Henriëtte Roland Holstlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.685 voor Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.261. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.685.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holstlaan 12
€ 615.261[ € 584.094 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 607.243−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.716+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holstlaan 12
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 592.327[ € 562.711 – € 621.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holstlaan 12 adviseren wij in een bod van € 615.261, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.327 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.685+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.261+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.024+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holstlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 592.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 603.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holstlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.685
Verwachte verkoopprijs€ 615.261
Verwachte vraagprijs€ 592.327
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.685 zit Henriëtte Roland Holstlaan 12 in het middensegment van De Brieneshof-De Pas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holstlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst.

Wat is Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst waard?
Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.685 (bandbreedte € 531.243 – € 676.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst is in oktober 2026 € 592.327 (bandbreedte € 562.711 – € 621.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst?
Voor Henriëtte Roland Holstlaan 12 adviseren wij een bod van € 615.261 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 12 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 86.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holstlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 12 ligt rond € 603.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holstlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holstlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.