Huiswaardemeter

Woningwaarde Caro van Eijcklaan 8

6662LE Elst

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.898
+16,7%
[ € 533.190 – € 678.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.528[ € 564.802 – € 624.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.486[ € 586.264 – € 647.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Caro van Eijcklaan 8 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.898 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.733Sinds september +1,3%
+€ 86.55012 maanden +16,7%
+€ 66.43012 mnd vs. NL +12,8%
Caro van Eijcklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.898 voor Caro van Eijcklaan 8 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caro van Eijcklaan 8 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.486. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.898.

Verwachte verkoopprijs Caro van Eijcklaan 8
€ 617.486[ € 586.264 – € 647.976 ]
Verkoper houdt over€ 609.444−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.986+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caro van Eijcklaan 8 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Caro van Eijcklaan 8
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 594.528[ € 564.802 – € 624.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caro van Eijcklaan 8 adviseren wij in een bod van € 617.486, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.528 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.898+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.486+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.360+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caro van Eijcklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 594.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caro van Eijcklaan 8 in Elst bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 605.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caro van Eijcklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.898
Verwachte verkoopprijs€ 617.486
Verwachte vraagprijs€ 594.528
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.898 zit Caro van Eijcklaan 8 in het middensegment van De Brieneshof-De Pas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caro van Eijcklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caro van Eijcklaan 8 in Elst.

Wat is Caro van Eijcklaan 8 in Elst waard?
Caro van Eijcklaan 8 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.898 (bandbreedte € 533.190 – € 678.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caro van Eijcklaan 8 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Caro van Eijcklaan 8 in Elst is in oktober 2026 € 594.528 (bandbreedte € 564.802 – € 624.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Caro van Eijcklaan 8 in Elst?
Voor Caro van Eijcklaan 8 adviseren wij een bod van € 617.486 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caro van Eijcklaan 8 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Caro van Eijcklaan 8 in Elst bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caro van Eijcklaan 8 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caro van Eijcklaan 8 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 86.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caro van Eijcklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Caro van Eijcklaan 8 ligt rond € 605.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caro van Eijcklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Caro van Eijcklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.