Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanlaan 32

6662LJ Elst

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.452
+16,7%
[ € 413.118 – € 525.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.248[ € 435.336 – € 481.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.930[ € 456.667 – € 504.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanlaan 32 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.452 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.991Sinds september +1,3%
+€ 67.05912 maanden +16,7%
+€ 51.47012 mnd vs. NL +12,8%
Anna Blamanlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.452 voor Anna Blamanlaan 32 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanlaan 32 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.930. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.452.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanlaan 32
€ 480.930[ € 456.667 – € 504.737 ]
Verkoper houdt over€ 474.390−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.699+€ 11.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanlaan 32 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanlaan 32
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 458.248[ € 435.336 – € 481.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanlaan 32 adviseren wij in een bod van € 480.930, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.248 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.452+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.930+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.977+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 458.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanlaan 32 in Elst bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 469.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.452
Verwachte verkoopprijs€ 480.930
Verwachte vraagprijs€ 458.248
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.452 is Anna Blamanlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanlaan 32 in Elst.

Wat is Anna Blamanlaan 32 in Elst waard?
Anna Blamanlaan 32 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.452 (bandbreedte € 413.118 – € 525.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanlaan 32 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanlaan 32 in Elst is in oktober 2026 € 458.248 (bandbreedte € 435.336 – € 481.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanlaan 32 in Elst?
Voor Anna Blamanlaan 32 adviseren wij een bod van € 480.930 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanlaan 32 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanlaan 32 in Elst bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanlaan 32 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanlaan 32 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanlaan 32 ligt rond € 469.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.