Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanlaan 46

6662LJ Elst

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.821
+16,7%
[ € 368.562 – € 469.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.815[ € 388.374 – € 429.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.072[ € 407.404 – € 450.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanlaan 46 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.821 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds september +1,3%
+€ 59.82712 maanden +16,7%
+€ 45.91912 mnd vs. NL +12,8%
Anna Blamanlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.821 voor Anna Blamanlaan 46 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanlaan 46 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.072. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.821.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanlaan 46
€ 429.072[ € 407.404 – € 450.290 ]
Verkoper houdt over€ 423.102−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.803+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanlaan 46 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanlaan 46
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 408.815[ € 388.374 – € 429.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanlaan 46 adviseren wij in een bod van € 429.072, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.815 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.821+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.072+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.526+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 408.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanlaan 46 in Elst bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.821
Verwachte verkoopprijs€ 429.072
Verwachte vraagprijs€ 408.815
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.821 is Anna Blamanlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanlaan 46 in Elst.

Wat is Anna Blamanlaan 46 in Elst waard?
Anna Blamanlaan 46 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.821 (bandbreedte € 368.562 – € 469.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanlaan 46 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanlaan 46 in Elst is in oktober 2026 € 408.815 (bandbreedte € 388.374 – € 429.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanlaan 46 in Elst?
Voor Anna Blamanlaan 46 adviseren wij een bod van € 429.072 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanlaan 46 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanlaan 46 in Elst bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanlaan 46 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanlaan 46 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanlaan 46 ligt rond € 418.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.