Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marlaan 4

6662LL Elst

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.288
+16,7%
[ € 409.453 – € 521.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.890[ € 431.196 – € 476.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.973[ € 452.756 – € 500.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marlaan 4 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.288 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.938Sinds september +1,3%
+€ 66.46412 maanden +16,7%
+€ 51.01312 mnd vs. NL +12,8%
Fien de la Marlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.288 voor Fien de la Marlaan 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marlaan 4 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.973. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.288.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marlaan 4
€ 476.973[ € 452.756 – € 500.414 ]
Verkoper houdt over€ 470.476−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.662+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marlaan 4 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marlaan 4
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 453.890[ € 431.196 – € 476.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marlaan 4 adviseren wij in een bod van € 476.973, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.890 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.288+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.973+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.822+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 453.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marlaan 4 in Elst bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 465.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.288
Verwachte verkoopprijs€ 476.973
Verwachte vraagprijs€ 453.890
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.288 is Fien de la Marlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marlaan 4 in Elst.

Wat is Fien de la Marlaan 4 in Elst waard?
Fien de la Marlaan 4 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.288 (bandbreedte € 409.453 – € 521.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marlaan 4 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marlaan 4 in Elst is in oktober 2026 € 453.890 (bandbreedte € 431.196 – € 476.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marlaan 4 in Elst?
Voor Fien de la Marlaan 4 adviseren wij een bod van € 476.973 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marlaan 4 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marlaan 4 in Elst bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marlaan 4 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marlaan 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marlaan 4 ligt rond € 465.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.