Huiswaardemeter

Woningwaarde Harriët Freezerlaan 11

6662LM Elst

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.814
+16,7%
[ € 558.636 – € 710.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.397[ € 591.277 – € 653.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.479[ € 614.928 – € 679.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriët Freezerlaan 11 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.814 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.102Sinds september +1,3%
+€ 90.68012 maanden +16,7%
+€ 69.60012 mnd vs. NL +12,8%
Harriët Freezerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.814 voor Harriët Freezerlaan 11 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriët Freezerlaan 11 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.479. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.814.

Verwachte verkoopprijs Harriët Freezerlaan 11
€ 647.479[ € 614.928 – € 679.658 ]
Verkoper houdt over€ 639.107−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.579+€ 15.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriët Freezerlaan 11 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Harriët Freezerlaan 11
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 622.397[ € 591.277 – € 653.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriët Freezerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 647.479, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.397 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.814+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.479+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.853+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriët Freezerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 622.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriët Freezerlaan 11 in Elst bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 634.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriët Freezerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.814
Verwachte verkoopprijs€ 647.479
Verwachte vraagprijs€ 622.397
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.814 ligt Harriët Freezerlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harriët Freezerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriët Freezerlaan 11 in Elst.

Wat is Harriët Freezerlaan 11 in Elst waard?
Harriët Freezerlaan 11 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.814 (bandbreedte € 558.636 – € 710.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriët Freezerlaan 11 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Harriët Freezerlaan 11 in Elst is in oktober 2026 € 622.397 (bandbreedte € 591.277 – € 653.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriët Freezerlaan 11 in Elst?
Voor Harriët Freezerlaan 11 adviseren wij een bod van € 647.479 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriët Freezerlaan 11 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Harriët Freezerlaan 11 in Elst bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriët Freezerlaan 11 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriët Freezerlaan 11 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 90.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriët Freezerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Harriët Freezerlaan 11 ligt rond € 634.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriët Freezerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Harriët Freezerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.