Huiswaardemeter

Woningwaarde Harriët Freezerlaan 5

6662LM Elst

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.753
+16,7%
[ € 614.023 – € 781.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.491[ € 650.266 – € 718.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.272[ € 675.626 – € 746.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriët Freezerlaan 5 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.753 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.905Sinds september +1,3%
+€ 99.67112 maanden +16,7%
+€ 76.50112 mnd vs. NL +12,8%
Harriët Freezerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.753 voor Harriët Freezerlaan 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriët Freezerlaan 5 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.272. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.753.

Verwachte verkoopprijs Harriët Freezerlaan 5
€ 711.272[ € 675.626 – € 746.746 ]
Verkoper houdt over€ 702.198−€ 9.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.647+€ 16.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriët Freezerlaan 5 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Harriët Freezerlaan 5
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 684.491[ € 650.266 – € 718.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriët Freezerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 711.272, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.491 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.753+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.272+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.836+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriët Freezerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 684.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriët Freezerlaan 5 in Elst bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 697.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriët Freezerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.753
Verwachte verkoopprijs€ 711.272
Verwachte vraagprijs€ 684.491
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.753 ligt Harriët Freezerlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harriët Freezerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriët Freezerlaan 5 in Elst.

Wat is Harriët Freezerlaan 5 in Elst waard?
Harriët Freezerlaan 5 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.753 (bandbreedte € 614.023 – € 781.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriët Freezerlaan 5 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Harriët Freezerlaan 5 in Elst is in oktober 2026 € 684.491 (bandbreedte € 650.266 – € 718.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriët Freezerlaan 5 in Elst?
Voor Harriët Freezerlaan 5 adviseren wij een bod van € 711.272 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriët Freezerlaan 5 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Harriët Freezerlaan 5 in Elst bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriët Freezerlaan 5 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriët Freezerlaan 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 99.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriët Freezerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Harriët Freezerlaan 5 ligt rond € 697.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriët Freezerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Harriët Freezerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.