Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groeneweglaan 18

6662LT Elst

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.096
+16,7%
[ € 606.404 – € 771.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.330[ € 642.514 – € 710.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.103[ € 666.930 – € 737.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groeneweglaan 18 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.096 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.795Sinds september +1,3%
+€ 98.43412 maanden +16,7%
+€ 75.55112 mnd vs. NL +12,8%
Suze Groeneweglaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.096 voor Suze Groeneweglaan 18 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groeneweglaan 18 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.103. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.096.

Verwachte verkoopprijs Suze Groeneweglaan 18
€ 702.103[ € 666.930 – € 737.133 ]
Verkoper houdt over€ 693.130−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.295+€ 16.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groeneweglaan 18 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groeneweglaan 18
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 676.330[ € 642.514 – € 710.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groeneweglaan 18 adviseren wij in een bod van € 702.103, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 676.330 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.096+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.103+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.208+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groeneweglaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 676.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groeneweglaan 18 in Elst bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 689.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groeneweglaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.096
Verwachte verkoopprijs€ 702.103
Verwachte vraagprijs€ 676.330
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.096 ligt Suze Groeneweglaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Suze Groeneweglaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groeneweglaan 18 in Elst.

Wat is Suze Groeneweglaan 18 in Elst waard?
Suze Groeneweglaan 18 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.096 (bandbreedte € 606.404 – € 771.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groeneweglaan 18 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Suze Groeneweglaan 18 in Elst is in oktober 2026 € 676.330 (bandbreedte € 642.514 – € 710.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groeneweglaan 18 in Elst?
Voor Suze Groeneweglaan 18 adviseren wij een bod van € 702.103 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groeneweglaan 18 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groeneweglaan 18 in Elst bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groeneweglaan 18 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groeneweglaan 18 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 98.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groeneweglaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groeneweglaan 18 ligt rond € 689.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groeneweglaan 18?
Huishoudens in de buurt van Suze Groeneweglaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.