Huiswaardemeter

Woningwaarde Taminiausingel 10

6662ME Elst

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.280
+16,7%
[ € 598.646 – € 761.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.721[ € 633.385 – € 700.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.115[ € 659.354 – € 728.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Taminiausingel 10 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.280 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.682Sinds september +1,3%
+€ 97.17512 maanden +16,7%
+€ 74.58512 mnd vs. NL +12,8%
Taminiausingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.280 voor Taminiausingel 10 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taminiausingel 10 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.115. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.280.

Verwachte verkoopprijs Taminiausingel 10
€ 694.115[ € 659.354 – € 728.759 ]
Verkoper houdt over€ 685.230−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.147+€ 16.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taminiausingel 10 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Taminiausingel 10
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 666.721[ € 633.385 – € 700.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taminiausingel 10 adviseren wij in een bod van € 694.115, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.721 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.280+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.115+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.821+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taminiausingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 666.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taminiausingel 10 in Elst bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 680.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taminiausingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.280
Verwachte verkoopprijs€ 694.115
Verwachte vraagprijs€ 666.721
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.280 ligt Taminiausingel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taminiausingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taminiausingel 10 in Elst.

Wat is Taminiausingel 10 in Elst waard?
Taminiausingel 10 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.280 (bandbreedte € 598.646 – € 761.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taminiausingel 10 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Taminiausingel 10 in Elst is in oktober 2026 € 666.721 (bandbreedte € 633.385 – € 700.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Taminiausingel 10 in Elst?
Voor Taminiausingel 10 adviseren wij een bod van € 694.115 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taminiausingel 10 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Taminiausingel 10 in Elst bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taminiausingel 10 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taminiausingel 10 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 97.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taminiausingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Taminiausingel 10 ligt rond € 680.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taminiausingel 10?
Huishoudens in de buurt van Taminiausingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.