Huiswaardemeter

Woningwaarde Brienenshofsingel 31

6662MG Elst

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.449
+16,7%
[ € 717.595 – € 913.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.700[ € 761.615 – € 841.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.434[ € 787.510 – € 870.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Brienenshofsingel 31 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.449 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.407Sinds september +1,3%
+€ 116.48312 maanden +16,7%
+€ 89.40412 mnd vs. NL +12,8%
Brienenshofsingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.449 voor Brienenshofsingel 31 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brienenshofsingel 31 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.434. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.449.

Verwachte verkoopprijs Brienenshofsingel 31
€ 829.434[ € 787.510 – € 870.406 ]
Verkoper houdt over€ 819.060−€ 10.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.173+€ 18.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brienenshofsingel 31 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Verwachte vraagprijs Brienenshofsingel 31
Onder gem. in Elst-OostBoven gem.
€ 801.700[ € 761.615 – € 841.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Oost
€ 529.000[ € 400.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brienenshofsingel 31 adviseren wij in een bod van € 829.434, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 801.700 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.449+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.434+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.906+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brienenshofsingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 801.700 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brienenshofsingel 31 in Elst bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 815.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brienenshofsingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.449
Verwachte verkoopprijs€ 829.434
Verwachte vraagprijs€ 801.700
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Brieneshof-De Pas→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brieneshof-De Pas besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brieneshof-De Pas

De Brieneshof-De Pas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 2, 6662LX Elst
Aletta Jacobslaan 2
1991 · 139 m²
€ 725.284
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holstlaan 57, 6662LA Elst
Henriëtte Roland Holstlaan 57
1992 · 199 m²
€ 695.107
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 2e, 6662AT Elst
Van Oldenbarneveltstraat 2e
2003 · 170 m²
€ 642.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brienenshofsingel 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.449 duidelijk in het hogere segment van De Brieneshof-De Pas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brienenshofsingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brienenshofsingel 31 in Elst.

Wat is Brienenshofsingel 31 in Elst waard?
Brienenshofsingel 31 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.449 (bandbreedte € 717.595 – € 913.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brieneshof-De Pas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brienenshofsingel 31 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Brienenshofsingel 31 in Elst is in oktober 2026 € 801.700 (bandbreedte € 761.615 – € 841.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Brienenshofsingel 31 in Elst?
Voor Brienenshofsingel 31 adviseren wij een bod van € 829.434 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brienenshofsingel 31 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Brienenshofsingel 31 in Elst bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brienenshofsingel 31 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brienenshofsingel 31 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 116.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brienenshofsingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brieneshof-De Pas is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Brienenshofsingel 31 ligt rond € 815.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brienenshofsingel 31?
Huishoudens in de buurt van Brienenshofsingel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brieneshof-De Pas heeft 28% van de woningen zonnepanelen.