Huiswaardemeter

Woningwaarde Landaspad 5

6662NL Elst

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.104
+16,7%
[ € 553.612 – € 704.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.338[ € 585.521 – € 647.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.134[ € 609.527 – € 673.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Landaspad 5 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.104 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.029Sinds september +1,3%
+€ 89.86512 maanden +16,7%
+€ 68.97412 mnd vs. NL +12,8%
Landaspad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.104 voor Landaspad 5 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landaspad 5 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.134. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.104.

Verwachte verkoopprijs Landaspad 5
€ 642.134[ € 609.527 – € 673.688 ]
Verkoper houdt over€ 633.821−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.127+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landaspad 5 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Landaspad 5
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 616.338[ € 585.521 – € 647.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landaspad 5 adviseren wij in een bod van € 642.134, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.338 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.104+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.134+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.241+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landaspad 5 zal in bij een vraagprijs van € 616.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landaspad 5 in Elst bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 629.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landaspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.104
Verwachte verkoopprijs€ 642.134
Verwachte vraagprijs€ 616.338
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Elst Oost→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Elst Oost besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (14%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Elst Oost

Buitengebied Elst Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landaspad 3, 6662NL Elst
Landaspad 3
1934 · 190 m²
€ 685.427
Straatbeeld van Reethsestraat 15c, 6662PJ Elst
Reethsestraat 15c
1915 · 85 m²
€ 142.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landaspad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Elst Oost willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landaspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landaspad 5 in Elst.

Wat is Landaspad 5 in Elst waard?
Landaspad 5 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.104 (bandbreedte € 553.612 – € 704.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Elst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landaspad 5 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Landaspad 5 in Elst is in oktober 2026 € 616.338 (bandbreedte € 585.521 – € 647.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Landaspad 5 in Elst?
Voor Landaspad 5 adviseren wij een bod van € 642.134 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landaspad 5 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Landaspad 5 in Elst bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landaspad 5 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landaspad 5 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 89.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landaspad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Elst Oost is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Landaspad 5 ligt rond € 629.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landaspad 5?
Huishoudens in de buurt van Landaspad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Elst Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.