Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedlersestraat 1

6662NP Elst

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.076
+16,7%
[ € 792.947 – € 1.009.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.275[ € 841.961 – € 930.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.124[ € 869.746 – € 961.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedlersestraat 1 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.076 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.500Sinds september +1,3%
+€ 128.71512 maanden +16,7%
+€ 98.79312 mnd vs. NL +12,8%
Breedlersestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.076 voor Breedlersestraat 1 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedlersestraat 1 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.124. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.076.

Verwachte verkoopprijs Breedlersestraat 1
€ 916.124[ € 869.746 – € 961.298 ]
Verkoper houdt over€ 904.797−€ 11.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.596+€ 20.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedlersestraat 1 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Breedlersestraat 1
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 886.275[ € 841.961 – € 930.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.042 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedlersestraat 1 adviseren wij in een bod van € 916.124, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 886.275 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.076+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.124+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.930+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedlersestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 886.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedlersestraat 1 in Elst bedragen € 4.557 per maand bij een woningwaarde van € 901.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedlersestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.076
Verwachte verkoopprijs€ 916.124
Verwachte vraagprijs€ 886.275
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Elst Oost→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Elst Oost besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (14%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Elst Oost

Buitengebied Elst Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedlersestraat 15, 6662NP Elst
Breedlersestraat 15
1947 · 62 m²
€ 207.563
Straatbeeld van Landaspad 3, 6662NL Elst
Landaspad 3
1934 · 190 m²
€ 685.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedlersestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.076 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Elst Oost. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breedlersestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedlersestraat 1 in Elst.

Wat is Breedlersestraat 1 in Elst waard?
Breedlersestraat 1 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.076 (bandbreedte € 792.947 – € 1.009.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Elst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedlersestraat 1 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Breedlersestraat 1 in Elst is in oktober 2026 € 886.275 (bandbreedte € 841.961 – € 930.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedlersestraat 1 in Elst?
Voor Breedlersestraat 1 adviseren wij een bod van € 916.124 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedlersestraat 1 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Breedlersestraat 1 in Elst bedragen € 4.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedlersestraat 1 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedlersestraat 1 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 128.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedlersestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Elst Oost is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Breedlersestraat 1 ligt rond € 901.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedlersestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Breedlersestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Elst Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.