Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bemmelseweg 60a, 6662PB Elst

Woningwaarde Bemmelseweg 60a

6662PB Elst

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.117
+15,9%
[ € 417.223 – € 531.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.041[ € 438.939 – € 485.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.510[ € 461.764 – € 510.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemmelseweg 60a in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.117 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.051Sinds juli +1,3%
+€ 65.02512 maanden +15,9%
+€ 50.57612 mnd vs. NL +12,4%
Bemmelseweg 60a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.117 voor Bemmelseweg 60a in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemmelseweg 60a in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.510. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.117.

Verwachte verkoopprijs Bemmelseweg 60a
€ 486.510[ € 461.764 – € 510.370 ]
Verkoper houdt over€ 479.908−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.390+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemmelseweg 60a in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Bemmelseweg 60a
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 462.041[ € 438.939 – € 485.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 592.156[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemmelseweg 60a adviseren wij in een bod van € 486.510, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.041 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.117+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.510+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.836+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemmelseweg 60a zal in bij een vraagprijs van € 462.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemmelseweg 60a in Elst bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemmelseweg 60a

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.117
Verwachte verkoopprijs€ 486.510
Verwachte vraagprijs€ 462.041
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Aam→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aam besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (71%)
B (13%)
C (10%)
D (4%)
F (1%)

Wonen in De Aam

De Aam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bemmelseweg 67a, 6662PE Elst
Bemmelseweg 67a
1996 · 152 m²
€ 457.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bemmelseweg 60a ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aam willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bemmelseweg 60a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemmelseweg 60a in Elst.

Wat is Bemmelseweg 60a in Elst waard?
Bemmelseweg 60a in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.117 (bandbreedte € 417.223 – € 531.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemmelseweg 60a in Elst?
De verwachte vraagprijs van Bemmelseweg 60a in Elst is in augustus 2026 € 462.041 (bandbreedte € 438.939 – € 485.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemmelseweg 60a in Elst?
Voor Bemmelseweg 60a adviseren wij een bod van € 486.510 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemmelseweg 60a in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Bemmelseweg 60a in Elst bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemmelseweg 60a in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemmelseweg 60a in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 65.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemmelseweg 60a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aam is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bemmelseweg 60a ligt rond € 474.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemmelseweg 60a?
Huishoudens in de buurt van Bemmelseweg 60a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).