Woningwaarde Bemmelseweg 108

6662PE Elst

160 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 5.065Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 810.358

+15,6%

[ € 713.115 – € 907.601 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 797.057[ € 757.204 – € 836.910 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 823.881[ € 782.192 – € 864.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemmelseweg 108 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.358 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.342Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 109.47212 maanden +15,6%+15,6%

+€ 79.75012 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Bemmelseweg 108

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.358 voor Bemmelseweg 108 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemmelseweg 108 in Elst heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 823.881. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.358.

Verwachte verkoopprijs Bemmelseweg 108

€ 823.881[ € 782.192 – € 864.528 ]

Verkoper houdt over€ 813.568−€ 10.313 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 842.509+€ 18.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 823.881

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 813.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemmelseweg 108 in Elst heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 797.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Bemmelseweg 108

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 797.057[ € 757.204 – € 836.910 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemmelseweg 108 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 823.881, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.057 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.358+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 823.881+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 865.075+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemmelseweg 108 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 797.057 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemmelseweg 108 in Elst bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 810.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 405.000€ 1.216.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.031/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.031

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemmelseweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.358

Verwachte verkoopprijs€ 823.881

Verwachte vraagprijs€ 797.057

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMerm

PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merm besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Merm

Merm biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bemmelseweg 108 bedraagt € 810.358. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bemmelseweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemmelseweg 108 in Elst.

Wat is Bemmelseweg 108 in Elst waard?

Bemmelseweg 108 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.358 (bandbreedte € 713.115 – € 907.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merm.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bemmelseweg 108 in Elst?

De verwachte vraagprijs van Bemmelseweg 108 in Elst is in juni 2026 € 797.057 (bandbreedte € 757.204 – € 836.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.

Hoeveel moet ik overbieden op Bemmelseweg 108 in Elst?

Voor Bemmelseweg 108 adviseren wij een bod van € 823.881 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bemmelseweg 108 in Elst?

De geschatte bruto maandlasten van Bemmelseweg 108 in Elst bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bemmelseweg 108 in Elst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bemmelseweg 108 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 109.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.