Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfhoeksestraat 3

6662PH Elst

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.225
+16,7%
[ € 490.358 – € 624.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.546[ € 519.219 – € 573.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.111[ € 544.661 – € 601.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhoeksestraat 3 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.225 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.112Sinds september +1,3%
+€ 79.59712 maanden +16,7%
+€ 61.09312 mnd vs. NL +12,8%
Wolfhoeksestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.225 voor Wolfhoeksestraat 3 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhoeksestraat 3 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.111. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.225.

Verwachte verkoopprijs Wolfhoeksestraat 3
€ 568.111[ € 544.661 – € 601.993 ]
Verkoper houdt over€ 560.612−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.623+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhoeksestraat 3 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhoeksestraat 3
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 546.546[ € 519.219 – € 573.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 663.785[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhoeksestraat 3 adviseren wij in een bod van € 568.111, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.546 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.225+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.111+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.517+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhoeksestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 546.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhoeksestraat 3 in Elst bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 557.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhoeksestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.225
Verwachte verkoopprijs€ 568.111
Verwachte vraagprijs€ 546.546
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtReeth→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeth besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (13%)
D (19%)
E (31%)
G (6%)

Wonen in Reeth

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollanderbroeksestraat 14, 6661NA Elst
Hollanderbroeksestraat 14
1975 · 198 m²
€ 910.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfhoeksestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeth willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolfhoeksestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhoeksestraat 3 in Elst.

Wat is Wolfhoeksestraat 3 in Elst waard?
Wolfhoeksestraat 3 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.225 (bandbreedte € 490.358 – € 624.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhoeksestraat 3 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Wolfhoeksestraat 3 in Elst is in oktober 2026 € 546.546 (bandbreedte € 519.219 – € 573.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhoeksestraat 3 in Elst?
Voor Wolfhoeksestraat 3 adviseren wij een bod van € 568.111 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfhoeksestraat 3 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfhoeksestraat 3 in Elst bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhoeksestraat 3 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfhoeksestraat 3 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 79.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhoeksestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeth is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhoeksestraat 3 ligt rond € 557.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfhoeksestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wolfhoeksestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reeth heeft 18% van de woningen zonnepanelen.